今天小編為您帶來四川省宜賓市高縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制辦公室關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。有關(guān)商品房預(yù)售條件，《通知》顯示，嚴格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個"合理范圍"：一是同一項目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)。對于超范圍且不接受價格指導(dǎo)的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。小編盡力收集對您有所幫助的相關(guān)信息，點個關(guān)注不迷路。

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以下為通知原文：

二、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，落實差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、發(fā)揮住房公積金的支持作用

加大住房公積金對合理購房需求的支持力度，參照市住房公積金部分使用政策并進行調(diào)整。具體內(nèi)容包括:

(一)提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工家庭進一步提高額度;

(二)調(diào)整房屋套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，對已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認定范圍;

(三)支持符合國家生育政策生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額;

(四)加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項目貸款劃款條件;

(五)受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響;

(六)受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

以上(一)(二)(三)(四)實施時限至2023年5月31日;(五)(六)實施時限至2023年12月31日。

四、優(yōu)化商品房預(yù)售條件

新建商品房預(yù)售形象進度條件為:在投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上，七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零;七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面2層。

五、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》時，采取書面承諾的方式可申請先按照50%比例繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，余下部分須在申請辦理項目首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。

六、科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報價格

嚴格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個“合理范圍”:一是同一項目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi);二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)。對于超范圍且不接受價格指導(dǎo)的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。

七、其他

充分發(fā)揮高縣房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會作用，利用房協(xié)平臺，相關(guān)部門積極參與，適時舉辦線下和網(wǎng)上房交會，鼓勵各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極出臺響應(yīng)措施，在房交會期間對購房業(yè)主給予更大購房優(yōu)惠，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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